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　　小学学区✿✿★：目前楼盘的小学学区为茭塘小学✿✿★、和一学校小学部✿✿★。不过学区的划分可能会根据时间和政策的变化有所调整✿✿★，具体入学政策要以教育部门的规定为准✿✿★。茭塘小学✿✿★：是一所普通的公立小学✿✿★，在教学质量和师资力量方面处于区域内的中等水平✿✿★，能够满足孩子的基础教育需求✿✿★。沙井中学✿✿★：作为宝安一级学校✿✿★，在师资队伍✿✿★、教学管理以及教学设施等方面有一定的优势✿✿★，在宝安区内有一定的知名度和影响力✿✿★。荣根学校✿✿★：是省一级学校✿✿★，在教学质量✿✿★、课程设置✿✿★、校园文化等方面都有较高的水平✿✿★，对孩子的综合素质培养有积极的作用✿✿★。总体而言✿✿★，会展湾雍境周边的教育资源在不断发展和完善中✿✿★，既有一定的现有优质教育资源✿✿★，也有未来的教育规划✿✿★，具有一定的发展潜力✿✿★。但对于学校的具体评价✿✿★，可能因个人的教育理念和期望不同而有所差异✿✿★。建议家长根据自己的需求和实际情况进行综合考虑✿✿★。

　　位于宝安海洋新城的招商会展湾雍境预计加推6✿✿★、7✿✿★、8✿✿★、9栋有看河景✿✿★、看花园✿✿★，也有看海上田园开阔视野景观✿✿★，加推面积有66～79～89～110平的2房到四4房✿✿★，其中66户型也是之前卖的最好户型开盘没多久就卖完了✿✿★，总价预计在300万起步就能上车✿✿★，目前也还有少量在售3✿✿★、4✿✿★、5✿✿★、栋79-110㎡

　　招商会展湾雍境花园建设用地面积约3.8万㎡✿✿★，规划总建面约22.2万㎡✿✿★，其中✿✿★，计容积率建面约15.4万㎡✿✿★，容积率4.08✿✿★，楼体规划为地下3层✿✿★，地上最高31层✿✿★，机动停车位1908辆✿✿★。

　　招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业✿✿★，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商✿✿★，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖✿✿★，企业品牌价值位列行业TOP5✿✿★。（数据来源✿✿★：招商局集团官网）

　　招商蛇口✿✿★，自2016年取得深圳国际会展中心（一期）建设运营权✿✿★，正式以会展开发与运营者的身份和央企实力✿✿★，首进会展湾✿✿★，七载深耕✿✿★、实力运营✿✿★。

　　前海8倍扩容✿✿★，会展海洋城正式纳入前海✿✿★，前海发展能级显著提升✿✿★，汇聚海港✿✿★、空港✿✿★、综合保税区✿✿★、国际会展中心✿✿★，创新资源要素和头部企业集聚✿✿★，擎动湾区发展✿✿★。

　　会展海洋城规划布局为“三城一港”✿✿★，包括国际会展城✿✿★、海洋新城✿✿★、会展田园城和综合港区✿✿★，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑✿✿★。

　　会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎✿✿★，促进资金✿✿★、技术✿✿★、人才等资源集聚✿✿★，助推城市发展✿✿★，会展湾雍境占位会展新城核芯✿✿★，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉✿✿★。

　　深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心✿✿★，室内展厅面积约50万m²✿✿★，规模约为福田会展中心的5倍✿✿★。据测算✿✿★，依托会展经济1:9的带动作用✿✿★，深圳国际会展中心投入运营5年后✿✿★，深圳会展业直接收入将达150亿元✿✿★，直接带动相关产业收入约1350亿元✿✿★。

　　自2019年11月投入运营✿✿★，已累计承接超87场展会✿✿★，办展面积达764万㎡✿✿★，参展观众超588万人次✿✿★。

　　【约7.44公里海洋新城】✿✿★：作为深圳第四大填海区✿✿★，聚焦海洋新兴产业✿✿★，构建以海洋高端设备✿✿★、海洋电子信息两大产业为核心✿✿★，海洋现代服务✿✿★、海洋生态环保✿✿★、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系✿✿★，预计建成后产值规模达7000亿元✿✿★，形成千亿级海洋产业集群✿✿★。

　　【建面约131万㎡冰雪世界（在建中）】✿✿★：规划有全球规模最大✿✿★、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街✿✿★、星级冰雪主题酒店✿✿★、星光庆典广场等✿✿★，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长贝博betball登录官网✿✿★！✿✿★。（数据来源✿✿★：腾讯网）

　　【建面约10万㎡金蚝小镇（在建中）】✿✿★：打造深圳西部文旅名片✿✿★，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区✿✿★，推动建设教育✿✿★、文化等公共配套设施✿✿★。

　　宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“✿✿★，足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视✿✿★，整个区域将作为文旅经济的发展中心✿✿★，作为深圳的一张名片面向全国✿✿★！

　　海上田园作为国家4A级景区✿✿★，以生态✿✿★、休闲✿✿★、健康为主题✿✿★，打造10大特色景区✿✿★，集旅游观光✿✿★、休闲度假✿✿★、生态科普✿✿★、会议培训等多功能为一体✿✿★。整体规模约为东部华侨城的3倍✿✿★！

　　一站直达约32万平会展公园主题商业✿✿★，环伺会展湾花园城/花园里✿✿★、约10万平冰雪世界主题商街✿✿★、约18万平京基百纳✿✿★、约10万平新沙天虹✿✿★、约16.4万平海岸城商圈✿✿★，自带建面约1500平商业✿✿★，构建多元化繁华生活圈✿✿★。

　　学校环伺✿✿★：片区规划两所九年一贯制学校✿✿★，已投入使用✿✿★：茭塘小学✿✿★、沙井中学（宝安一级学校）✿✿★、荣根学校（省一级学校）✿✿★、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）✿✿★、鸿桥金贝和一幼儿园✿✿★。

　　周边医院✿✿★：5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院✿✿★、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院✿✿★，与深圳万丰医院✿✿★。

　　会展河✿✿★：毗邻约6.4KM会展河✿✿★，纵贯会展新城南北✿✿★，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园✿✿★。

　　会展公园✿✿★：约1.6KM滨水休闲带✿✿★，总投资超过20亿✿✿★，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地✿✿★。

　　海上田园✿✿★：以自身独特的基塘田园风光为依托✿✿★，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区✿✿★。

　　深圳市住房和建设局✿✿★、深圳市财政局✿✿★、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》✿✿★，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准✿✿★，并对相关征税问题予以明确✿✿★。

　　《通知》明确✿✿★，对个人销售住房涉及的增值税✿✿★、个人购买住房涉及的契税✿✿★，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行✿✿★。

　　《通知》还明确✿✿★，对个人转让住房未提供完整✿✿★、准确的房屋原值凭证✿✿★，不能正确计算房屋原值和应纳税额的✿✿★，根据规定实行个人所得税核定征税✿✿★，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额✿✿★。按照上述规定✿✿★，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定✿✿★。其他个人所得税方面的政策未作调整✿✿★。

　　根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定✿✿★，在个人出售住房增值税方面✿✿★，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后BALLBET官网✿✿★，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的✿✿★，免征增值税✿✿★。个人将购买不足2年的住房对外销售的大凶器之桃运小村医✿✿★，按照5%的征收率全额缴纳增值税✿✿★。

　　在个人购买住房契税方面✿✿★，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策✿✿★。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人✿✿★、配偶以及未成年子女✿✿★，下同）✿✿★，面积为140平方米及以下的✿✿★，减按1%的税率征收契税✿✿★；面积为140平方米以上的✿✿★，减按1.5%的税率征收契税✿✿★。对个人购买家庭第二套住房✿✿★，面积为140平方米及以下的✿✿★，减按1%的税率征收契税✿✿★；面积为140平方米以上的大凶器之桃运小村医✿✿★，减按2%的税率征收契税✿✿★。

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